Wohn-u. Geschäftshaus in Deggendorf /Fischerdorf

Das Mehrfamilienhaus wurde 1962 in massiver Bauweise errichtet und 2001 kernsaniert und ist in einem sehr gepflegtem Zustand.
Das Objekt ist im Erdgeschoss mit ca. 100 m² komplett vermietet, auf zwei Geschäftsbereiche aufgeteilt:

  • EG – ca. 66 m² Werkstatt
  • EG – ca. 34,25 m ² Imbiss
  • 1.OG Wohnung ca. 85 m2 mit 10 m2 großer Terrasse
  • Dachgeschoss- Wohnung mit ca. 60 m2 Wohnfläche

(Im 1.OG und DG wohnt der Eigentümer derzeit selbst)
Die Wohnungen 1.OG und DG können auch separat bewohnt werden da in beiden Etagen ein BAD/WC vorhanden ist.
Das Objekt hat im EG einen kleinen Garten, Gerätehaus, 1 x Carport, 1 x Garage.

Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: auf Anfrage EUR
Provision für Käufer: 3,48 % incl 16% Mwst. v. notariellen Kaufpreis.
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 245m²
Grundstücksfläche: 244m²
Etagen: 2
Baujahr: 1962
Objektzustand: sehr gepflegt
Lagebeschreibung:Das Objekt befindet sich in Top-Lage nur ca. 10 Gehminuten vom Stadtkern entfernt. Zu alle umliegenden Regionen, durch das nahe gelegene Autobahnkreuz und den Autobahnen A3 und A92 sind ebenfalls in nur wenigen Minuten erreichbar.
Infrastruktur:Das Objekt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Krankenhaus, Ärzten und verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Deggendorf Freizeitangebote :Deggendorf - als Tor zum Bayerwald - bietet ein breites Spektrum an Freizeitangeboten wie beispielsweise diverse Fitnessstudios, das Erlebnisbad Elypso sowie zahlreiche Shoppingmöglichkeiten ausnahmslos jeden Wander- sowie Wintersportbegeisterten in seinen Bann.
Garage Garten Terrasse Einbauküche Gäste-WC Lagebeschreibung Infrastruktur Deggendorf Freizeitangebote
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
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