Vier Menschen, die Sie beim Namen nennen können, kein Callcenter, das Anrufe nur weiterleitet.
16
Jahre am Markt, seit 2010
Gegründet 2010 von Halide Celt und Halit
Caliskan. Seit 2015 zusätzlich als
Bauträger tätig. Beides steht im Handelsregister und im
Impressum.
5
dokumentierte Sanierungen
Objekte, von denen wir Aufnahmen vor und nach der Sanierung
haben — beide aus eigener Produktion. Sie liegen alle auf
der Seite Referenzen, jede mit
Regler zum Vergleichen.
454
eigene Aufnahmen im Bestand
Die Summe aller Bilder in den Exposés, die gerade laufen —
beim Bau dieser Seite nachgezählt, nicht geschätzt. Foto,
Video und Drohne machen wir selbst; es wird kein Bild
zugekauft.
52
Objekte aktuell im Angebot
Objekte, die heute vermarktet werden — verkaufte und
reservierte sind nicht mitgezählt. Alle stehen in der
Objektübersicht.
10 Aufnahmen zu einem einzigen Objekt.
Foto, Video und Drohne sitzen im Haus — diese hier gehören zum Einfamilienhaus in Neukirchen.
Foto, Video und Drohne entstehen im eigenen Haus – aufgenommen von Menschen, die Ihre Immobilie vorher gesehen haben, nicht von einem Dienstleister, der nur den Auftrag abarbeitet. Ein Exposé mit Grundrissen ist dabei immer inklusive.
Ziehen Sie den Regler. Links der Zustand beim ersten Termin,
rechts das Ergebnis.
Fünf abgeschlossene Sanierungen, alle mit Jahr, Ort und den tatsächlich ausgeführten Gewerken. Bewusst ohne Prozentzahl zur Wertsteigerung – das lässt sich ohne zwei Verkehrswertgutachten nicht seriös beziffern. Das Bildpaar ist der Beleg.
Zwei Wege, das herauszufinden — was drinsteckt und was es heute
wert ist. Beide kosten nichts.
Wollen Sie wissen, was Ihre Immobilie wert ist, oder wollen Sie wissen, ob sich eine Sanierung lohnt? Beide Fragen führen zu unterschiedlichen nächsten Schritten – wir sagen Ihnen ehrlich, welcher für Sie passt.
Zwei Fragen, zwei Wege
Sanierungs-KI
Was könnte daraus werden?
Ein Foto genügt. Die Analyse nennt Ihnen den Zustand, die
lohnendsten Maßnahmen mit Kostenrahmen samt KfW- und
BAFA-Förderung — und zeigt ein Bild davon, wie es danach
aussehen könnte.
Als Bauträger errichten wir Einfamilien-, Doppel- und Mehrfamilienhäuser. Halide Celt entwickelt die Projekte vom Grundstück bis zur Vergabe der Wohnungen. Aktuell entsteht Augsburger No. 45 in Straubing.
Bild und Film sind mit künstlicher Intelligenz erzeugt.
Sie zeigen Wohnung und Bauablauf zur Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu.
Möblierung und Dekoration sind Gestaltungsvorschläge. Maßgeblich sind Baubeschreibung und Pläne.
Augsburger No. 45. KI-Visualisierung, Möbel sind Gestaltungsvorschläge.
KfW 40 und Photovoltaik
Augsburger No. 45 entsteht in KfW-40-Bauweise. Dazu Photovoltaik, dreifach verglaste Fenster und ein begrüntes Dach.
Baujahr 2027
Geplant ist das Baujahr 2027. Den Fertigstellungstermin nennen wir als Ziel, nicht als Zusage. Verbindlich ist der notarielle Vertrag.
Zahlung nach Baufortschritt
Sie zahlen in Raten nach Baufortschritt. So sieht es die Makler- und Bauträgerverordnung vor.
Ausstattung im Haus
Aufzug bis ins Kellergeschoss, ein Kellerabteil je Wohnung, Stellplatz am Gebäude. Jede Wohnung hat Balkon oder Terrasse.
Rundgang durchs Penthouse
Das Penthouse können Sie in fünf Stationen online besichtigen. Die Bilder sind KI-Visualisierungen, die Angaben stammen aus dem Exposé.
Drei Dinge, die den Unterschied machen, wenn Sie anrufen: Sie erreichen jemanden, der das Büro und die Lage kennt, keine Warteschleife.
seit 2010in Straubing tätig
4feste Ansprechpartner mit Rolle und Zuständigkeit
Persönlich statt Hotline
Von der ersten Bewertung bis zur Schlüsselübergabe sprechen Sie mit derselben Person.
Büro, an dem Sie klingeln können: Geiselhöringer Str. 255, 94315 Straubing.
Merve Zink · Geschäftsführerin
Alles aus einer Hand
Verkauf, Bewertung, Sanierung und Neubau unter einem Dach — bei der Finanzierung begleiten wir Sie und bringen Sie mit Partnern zusammen.
Foto, Video und Drohne aus eigener Produktion — Ihr Objekt wird inszeniert, nicht abfotografiert.
Halide Celt · Geschäftsführerin
Geprüfte Käufer, keine Zeitverschwendung
Interessenten werden vor der Besichtigung auf Bonität und Finanzierung geprüft.
Fünf abgeschlossene Sanierungen mit echten Vorher-/Nachher-Fotos zeigen, wie wir arbeiten.
Sercan Kiranli · Geschäftsführer
Einzugsgebiet
Sieben Orte, eine Ortskenntnis
Sieben Gebiete, in denen wir vor Ort sind — mit echtem Bild,
kurzer Einordnung und der aktuellen Preisspanne.
Straubing, Ittling, Kagers, Bogen, Geiselhöring, Deggendorf, Regensburg – sieben Orte, in denen CELT tätig ist, nicht erst seit einer neuen Website.
Straubing
Straubing verbindet gewachsene Altstadtlagen mit modernen Neubaugebieten am Stadtrand.
Eigentumswohnungca. 2.600 – 3.900 €/m²
je nach Baujahr & Sanierungsstand. Orientierungswerte aus laufenden
Vermarktungen und der Kaufpreissammlung — keine
Wertermittlung. Was Ihre Immobilie wert ist,
hängt an Zustand, Lage und Zuschnitt.
Altstadt
Ittling
Kagers
Alburg
Hier sind wir zu Hause
Ittling
Ittling ist der Familienstadtteil Straubings: gewachsene Siedlungsstruktur, kurze Wege zu Kita und Schule, ruhige Straßenzüge.
Einfamilienhausca. 2.400 – 3.300 €/m²
Bestand, teilsaniert. Orientierungswerte aus laufenden
Vermarktungen und der Kaufpreissammlung — keine
Wertermittlung. Was Ihre Immobilie wert ist,
hängt an Zustand, Lage und Zuschnitt.
Kagers punktet mit Naturnähe, großzügigen Grundstücken und einer ruhigen Wohnlage am Stadtrand von Straubing – ideal für Familien und Käufer, die Platz suchen.
Einfamilienhausca. 2.500 – 3.500 €/m²
gepflegter Bestand. Orientierungswerte aus laufenden
Vermarktungen und der Kaufpreissammlung — keine
Wertermittlung. Was Ihre Immobilie wert ist,
hängt an Zustand, Lage und Zuschnitt.
Bogen im Landkreis Straubing-Bogen ist bei Pendlern beliebt: gute Anbindung, moderate Preise und ein solides Angebot an Häusern und Bauplätzen.
Einfamilienhausca. 2.100 – 3.000 €/m²
Bestand bis Neubau. Orientierungswerte aus laufenden
Vermarktungen und der Kaufpreissammlung — keine
Wertermittlung. Was Ihre Immobilie wert ist,
hängt an Zustand, Lage und Zuschnitt.
Geiselhöring bietet ländliches Wohnen mit Infrastruktur: Häuser mit Grundstück sind hier deutlich günstiger als in der Stadt Straubing.
Einfamilienhausca. 1.900 – 2.800 €/m²
Bestand. Orientierungswerte aus laufenden
Vermarktungen und der Kaufpreissammlung — keine
Wertermittlung. Was Ihre Immobilie wert ist,
hängt an Zustand, Lage und Zuschnitt.
Deggendorf profitiert von Hochschule, Klinikum und Industrie – das sorgt für konstante Nachfrage nach Wohnungen, besonders im vermieteten Bestand.
Eigentumswohnungca. 2.700 – 4.000 €/m²
zentrumsnah höher. Orientierungswerte aus laufenden
Vermarktungen und der Kaufpreissammlung — keine
Wertermittlung. Was Ihre Immobilie wert ist,
hängt an Zustand, Lage und Zuschnitt.
Regensburg ist der teuerste Markt unseres Einzugsgebiets – und der mit den größten Preisunterschieden zwischen den Lagen.
Eigentumswohnungca. 3.900 – 5.800 €/m²
Altstadtlagen deutlich darüber. Orientierungswerte aus laufenden
Vermarktungen und der Kaufpreissammlung — keine
Wertermittlung. Was Ihre Immobilie wert ist,
hängt an Zustand, Lage und Zuschnitt.
Die Ersteinschätzung inklusive schriftlicher Wertindikation ist für Eigentümer kostenlos und unverbindlich.
Wie lange dauert ein Verkauf in Straubing?
Marktgerecht bepreiste Objekte werden im Schnitt in 6 bis 12 Wochen bis zur Reservierung vermittelt.
Übernehmen Sie auch unsanierte Objekte?
Ja. Wir kalkulieren die Sanierung transparent und vermarkten das Potenzial statt es zu verschweigen.
Wie läuft der Verkauf konkret ab?
Fünf Schritte: Kennenlernen und kostenfreie Bewertung, Beschaffung der Unterlagen, Vermarktung auf allen Kanälen, Besichtigungen mit Käuferprüfung, Notartermin und Übergabe. Sie wissen dabei jederzeit, wo Ihr Verkauf gerade steht.
Wie wird der Wert meiner Immobilie ermittelt?
Auf Basis der Kaufpreissammlung, Lage, Zustand und vergleichbarer Objekte – nicht anhand eines automatisierten Online-Schätzers.
Was unterscheidet CELT von anderen Maklern in Straubing?
Sie sprechen von Anfang bis Ende mit derselben Person statt mit einer Hotline, Foto- und Videoproduktion sitzt im Haus, und mit fünf dokumentierten Sanierungen zeigen wir statt nur zu behaupten.
Ist CELT ein Maklerbüro oder ein Bauträger?
Beides. Gegründet 2010 als Maklerbüro, seit 2015 zusätzlich als Bauträger tätig – das unterscheidet CELT von den meisten reinen Vermittlungsbüros in der Region.
Wie schnell bekomme ich einen Besichtigungstermin?
Kurzfristig, ohne Callcenter dazwischen – Sie sprechen direkt mit jemandem aus dem Büro in der Geiselhöringer Straße.
Muss ich zuerst wissen, ob ich verkaufen oder sanieren will?
Nein. Im Erstgespräch klären wir gemeinsam, welcher Weg zu Ihrer Situation passt.
Arbeitet CELT nur in Straubing?
Nein, auch in Ittling, Kagers, Bogen, Geiselhöring, Deggendorf und Regensburg – in Straubing seit der Gründung 2010, in Regensburg seit über zehn Jahren.
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