Persönlich statt Hotline
Von der ersten Bewertung bis zur Schlüsselübergabe sprechen Sie mit derselben Person.
Büro, an dem Sie klingeln können: Geiselhöringer Str. 255, 94315 Straubing.
Merve Zink · Geschäftsführerin
Gut verkaufen beginnt mit dem richtigen Wert.
Wir sehen uns Ihr Haus an, nennen den Wert schriftlich und begleiten Sie bis zum Notar.
Kein anonymes Büro
Vier Menschen, die Sie beim Namen nennen können, kein Callcenter, das Anrufe nur weiterleitet.
16
Jahre am Markt, seit 2010
Gegründet 2010 von Halide Celt und Halit Caliskan. Seit 2015 zusätzlich als Bauträger tätig. Beides steht im Handelsregister und im Impressum.
5
dokumentierte Sanierungen
Objekte, von denen wir Aufnahmen vor und nach der Sanierung haben, beide aus eigener Produktion. Sie liegen alle auf der Seite Referenzen, jede mit Regler zum Vergleichen.
454
eigene Aufnahmen im Bestand
Die Summe aller Bilder in den Exposés, die gerade laufen. Beim Bau dieser Seite nachgezählt, nicht geschätzt. Foto, Video und Drohne machen wir selbst; es wird kein Bild zugekauft.
52
Objekte aktuell im Angebot
Objekte, die heute vermarktet werden. Verkaufte und reservierte sind nicht mitgezählt. Alle stehen in der Objektübersicht.
Off-Market: diskret verkaufen, ohne öffentliches Inserat.
Auf Wunsch vermarkten wir Ihre Immobilie gezielt an vorgemerkte und geprüfte Interessenten aus unserer Käuferkartei. Kein Portal, kein öffentliches Inserat.
-
Für Verkäufer
Ihre Immobilie bleibt privat. Wir sprechen passende Interessenten direkt an, ohne dass sie auf einem Immobilienportal erscheint.
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Für Käufer
Ein Teil unserer Objekte steht nie im Internet. Wer bei uns vorgemerkt ist, hört davon, bevor es öffentlich wird.
-
Der erste Schritt
Die Ersteinschätzung ist kostenlos und unverbindlich. Sie hören von uns innerhalb von 48 Stunden.
Für wen wir arbeiten.
Sie wissen nicht, was zu Ihnen passt? Schreiben Sie uns. Wir ordnen es im ersten Gespräch.
-
Eigentümer, die verkaufen
Sie erfahren nach der Besichtigung, was Ihre Immobilie wert ist. Mit Käufern verhandeln Sie nicht selbst.
- Wert vor Ort ermitteln
- Fotos, Video und Drohne
- Verhandlung bis zum Notar
-
Erben und Familien
Bei Erbe oder Trennung brauchen alle Beteiligten dieselbe Zahl. Sie erhalten sie begründet mit Vergleichspreisen.
- Grundlage für die Erbengemeinschaft
- Gemeinsame Zahl bei Trennung
- Begründeter Angebotspreis
-
Käufer von Wohnung und Haus
Wir zeigen Ihnen Wohnungen und Häuser vor Ort. Mit Suchauftrag erfahren Sie zuerst von neuen Objekten.
- Filtern, merken, vergleichen
- Besichtigung vereinbaren
- Suchauftrag aufgeben
-
Kapitalanleger
Wir bieten auch vermietete Objekte an, mit Prüfpunkten zu Mietvertrag und Rendite.
- Vermietete Objekte
- Mietvertrag prüfen
- Rendite prüfen
-
Käufer einer Neubauwohnung
Wir bauen als Bauträger selbst. Sie kaufen direkt bei uns und zahlen nach Baufortschritt.
- Kauf direkt vom Bauträger
- Eigentumswohnungen in KfW 40
- Zahlung nach Baufortschritt
-
Eigentümer, die sanieren
Halit Caliskan nennt eine belastbare Kostensumme. Wir legen die Reihenfolge fest und koordinieren die Gewerke.
- Kosten vorab kennen
- Förderung vor Auftrag beantragen
- Gewerke koordiniert
Eigene Aufnahmen, kein Zukauf.
Foto, Video und Drohne entstehen im eigenen Haus, aufgenommen von Menschen, die Ihre Immobilie vorher gesehen haben. Ein Exposé mit Grundrissen ist immer dabei.
- Foto
- Video-Rundgang
- Drohne
- Exposé mit Grundrissen
10 Aufnahmen zu einem Objekt: Einfamilienhaus in Neukirchen.
Alle 10 Bilder ansehenSehen Sie selbst, was sich verändert hat.
Ziehen Sie den Regler. Links der Zustand beim ersten Termin, rechts das fertige Haus.
Jede Sanierung ist abgeschlossen und mit Ort, Jahr und den Gewerken belegt, die wirklich ausgeführt wurden. Was Ihre kostet, wissen Sie vor dem ersten Handgriff: Halit Caliskan nennt eine belastbare Kostensumme, wir legen die Reihenfolge fest und koordinieren die Gewerke. Eine Wertsteigerung in Prozent versprechen wir nicht, seriös belegen ließe sie sich nur mit zwei Gutachten.
Sie entscheiden. Den Rest machen wir.
Ein Verkauf hat fünf Schritte. In jedem bleibt für Sie wenig zu tun. Welches Angebot Sie annehmen, entscheiden immer Sie.
-
Unterlagen
Ihr Teil: Geben, was da ist.
Unser Teil: Wir sagen Ihnen im ersten Gespräch, welche Unterlagen Ihr Objekt wirklich braucht. Nicht jede ist bei jedem Verkauf Pflicht.
-
Wert
Ihr Teil: Ein Termin vor Ort.
Unser Teil: Wir vergleichen mit der Kaufpreissammlung und mit echten Verkäufen aus Ihrer Lage. Den Wert bekommen Sie schriftlich, in der Regel binnen 48 Stunden.
Sercan Kiranli oder Merve Zink
-
Aufnahmen
Ihr Teil: Kurz aufräumen, Tür auf.
Unser Teil: Fotos, Video-Rundgang und Drohne macht unser eigenes Team. Daraus entsteht das Exposé mit Grundrissen.
-
Käufer
Ihr Teil: Termine nennen, die passen.
Unser Teil: Wir prüfen die Finanzierung vor der ersten Besichtigung. So kommt nur ins Haus, wer kaufen kann.
Merve Zink
-
Notar
Ihr Teil: Ausweis mitbringen, unterschreiben.
Unser Teil: Wir verhandeln den Preis, begleiten Sie bis zum Notar und übergeben das Haus mit Protokoll und Zählerständen.
Kostenlose Ersteinschätzung in 48 Stunden. Unverbindlich, auf Wunsch diskret als Off-Market.
Kostenlose Ersteinschätzung anfordern Kostenlose Wertindikation
Was Ihr Haus wirklich wert ist.
Kein Online-Rechner: Wir sehen uns Ihr Haus an und vergleichen es mit echten Verkäufen aus Ihrer Lage. Den Wert bekommen Sie schriftlich, in der Regel binnen 48 Stunden. Kostenlos und ohne Auftrag.
Lieber sprechen? 09421 839473
- Schriftlich begründet
- In der Regel 48 Stunden
- 0 €, ohne Auftrag
Es meldet sich Sercan Kiranli oder Merve Zink, kein Callcenter.
Drei, die heute zu haben sind.
Ein Haus, eine Wohnung, ein Grundstück. Mit allen Pflichtangaben.
-
Einfamilienhaus, Neukirchen
Großzügiges Wohnen mit Weitblick - Wellnessbereich, Doppelgarage & viel Platz für Familie und Beruf
599.000 €
350 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Baujahr 1995
Verbrauchsausweis, 85,6 kWh/(m²·a), Klasse C, Öl
-
Eigentumswohnung, Straubing
Stadtnahe Straubinger Eigentumswohnung | 3-Zimmer mit Balkon, Keller & Charme
255.000 €
92 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1964
Bedarfsausweis, 216 kWh/(m²·a), Klasse G, Öl
-
Wohngrundstück, Bernried
Verwunschenes Grundstück am Bach – Ihr Herzensprojekt beim Märchenschloss Egg
199.000 €
1.276 m² Grundstück
Kein Energieausweis erforderlich
Neu gebaut in Straubing.
Augsburger No. 45 bauen wir selbst: Eigentumswohnungen mit Aufzug, Balkon oder Terrasse und Stellplatz am Haus. Ein Blick ins Penthouse: offener Wohn- und Essbereich, davor rund 36,5 m² Dachterrasse über den Dächern Straubings.
- Bauweise
- KfW 40 mit Photovoltaik
- Baujahr
- 2027 geplant
- Kauf
- direkt beim Bauträger
KI-generiert
Bild und Film sind mit künstlicher Intelligenz erzeugt.
Grundlage sind die Visualisierungen aus dem Exposé. Erstellt mit OpenArt (Modell Seedance 2.0), geschärft und flüssiger gerechnet mit Apple-KI.
Sie zeigen Wohnung und Bauablauf zur Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Möblierung und Dekoration sind Gestaltungsvorschläge. Maßgeblich sind Baubeschreibung und Pläne.
KI-generiert
Bild und Film sind mit künstlicher Intelligenz erzeugt.
Grundlage sind die Visualisierungen aus dem Exposé. Erstellt mit OpenArt (Modell Seedance 2.0), geschärft und flüssiger gerechnet mit Apple-KI.
Sie zeigen Wohnung und Bauablauf zur Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Möblierung und Dekoration sind Gestaltungsvorschläge. Maßgeblich sind Baubeschreibung und Pläne.
Persönlich statt Hotline
Drei Dinge, die den Unterschied machen, wenn Sie anrufen: Sie erreichen jemanden, der das Büro und die Lage kennt, keine Warteschleife.
Alles aus einer Hand
Verkauf, Bewertung, Sanierung und Neubau unter einem Dach. Bei der Finanzierung begleiten wir Sie und bringen Sie mit Partnern zusammen.
Foto, Video und Drohne aus eigener Produktion. Ihr Objekt wird inszeniert, nicht abfotografiert.
Halide Celt · Geschäftsführerin
Geprüfte Käufer, keine Zeitverschwendung
Interessenten werden vor der Besichtigung auf Bonität und Finanzierung geprüft.
Fünf abgeschlossene Sanierungen mit echten Vorher-/Nachher-Fotos zeigen, wie wir arbeiten.
Sercan Kiranli · Geschäftsführer
Drei Firmen, ein Team aus Straubing.
Hinter CELT Immobilien stehen dieselben Köpfe wie hinter CELT Gebäudemanagement und der Halit Gebäudereinigung. Zusammen decken wir ab, was ein Gebäude braucht: Verkauf, Betreuung, Sanierung und Reinigung.
-
Immobilienmakler in Straubing, seit 2010.
Sie sind hier -
Gebäudemanagement, Sanierung und Renovierung.
-
Meisterbetrieb für Gebäudereinigung, seit 1997.
halit-gmbh.de
Von Straubing aus in ganz Deutschland.
Unser Büro ist in Straubing. Verkaufen können wir weit darüber hinaus: Diese 5 Orte stehen gerade in unserem Angebot.
Häufige Fragen
Was Eigentümer uns zuerst fragen
Was kostet die Immobilienbewertung in Straubing?
Die Ersteinschätzung inklusive schriftlicher Wertindikation ist für Eigentümer kostenlos und unverbindlich.
Wie lange dauert ein Verkauf in Straubing?
Marktgerecht bepreiste Objekte werden im Schnitt in 6 bis 12 Wochen bis zur Reservierung vermittelt.
Übernehmen Sie auch unsanierte Objekte?
Ja. Wir kalkulieren die Sanierung transparent und vermarkten das Potenzial statt es zu verschweigen.
Wie läuft der Verkauf konkret ab?
Fünf Schritte: Kennenlernen und kostenfreie Bewertung, Beschaffung der Unterlagen, Vermarktung auf allen Kanälen, Besichtigungen mit Käuferprüfung, Notartermin und Übergabe. Sie wissen dabei jederzeit, wo Ihr Verkauf gerade steht.
Wie wird der Wert meiner Immobilie ermittelt?
Auf Basis der Kaufpreissammlung, Lage, Zustand und vergleichbarer Objekte, nicht anhand eines automatisierten Online-Schätzers.
Was unterscheidet CELT von anderen Maklern in Straubing?
Sie sprechen von Anfang bis Ende mit derselben Person statt mit einer Hotline, Foto- und Videoproduktion sitzt im Haus, und mit fünf dokumentierten Sanierungen zeigen wir statt nur zu behaupten.
Ist CELT ein Maklerbüro oder ein Bauträger?
Beides. Gegründet 2010 als Maklerbüro, seit 2015 zusätzlich als Bauträger tätig. Das unterscheidet CELT von den meisten reinen Vermittlungsbüros in der Region.
Wie schnell bekomme ich einen Besichtigungstermin?
Kurzfristig, ohne Callcenter dazwischen. Sie sprechen direkt mit jemandem aus dem Büro in der Geiselhöringer Straße.
Muss ich zuerst wissen, ob ich verkaufen oder sanieren will?
Nein. Im Erstgespräch klären wir gemeinsam, welcher Weg zu Ihrer Situation passt.
Arbeitet CELT nur in Straubing?
Nein, auch in Ittling, Kagers, Bogen, Geiselhöring, Deggendorf und Regensburg. In Straubing sind wir seit der Gründung 2010 tätig, in Regensburg seit über zehn Jahren.
Ihre Frage ist nicht dabei? Fragen kostet nichts.
Der nächste Schritt
Sprechen wir über Ihre Immobilie.
Schriftliche Wertindikation, kostenlos und unverbindlich.